{"id":19027,"date":"2022-02-03T16:22:08","date_gmt":"2022-02-03T16:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/conoce-como-puedes-invertir-en-finca-raiz-en-colombia-copy\/"},"modified":"2022-02-03T22:16:18","modified_gmt":"2022-02-03T22:16:18","slug":"requisitos-y-tips-para-adquirir-casa-propia-con-credito-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliariaisi.com\/oportunidades\/requisitos-y-tips-para-adquirir-casa-propia-con-credito-de-vivienda\/","title":{"rendered":"requisitos y tips para adquirir casa propia con cr\u00e9dito de vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size wp-block-paragraph\">La compra de vivienda en Colombia ha venido aumentando desde el a\u00f1o pasado y para este a\u00f1o 2022, se proyecta que seguir\u00e1 creciendo a trav\u00e9s de diferentes beneficios que el gobierno est\u00e1 brindando para poder comprar vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de estas alternativas que se ha convertido en una excelente opci\u00f3n para las familias colombianas, es optar por un cr\u00e9dito de vivienda con el fin de lograr el dinero necesario para su compra. Estos cr\u00e9ditos se realizan en entidades bancarias como bancos y cooperativas que realizan pr\u00e9stamos hasta m\u00e1ximo del 70% del valor y en el Fondo Nacional del ahorro hasta el 90% del inmueble que puede ser nuevo o usado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size wp-block-list\"><li><strong><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos?<\/strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19031\" width=\"820\" height=\"615\" srcset=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1.jpg 1024w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1-800x600.jpg 800w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/2-1-700x525.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 820px) 100vw, 820px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque los requisitos dependen de cada entidad financiera, se pueden establecer requisitos b\u00e1sicos como ser mayor de edad, fotocopia de la c\u00e9dula, demostrar que recibe ingresos como empleado o independiente, tener menos de 70 a\u00f1os, certificados bancarios y retenciones, carta laboral, copia de declaraci\u00f3n de renta si aplica, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size wp-block-list\"><li><strong><strong>\u00bfCu\u00e1nto dinero me podr\u00eda prestar el banco?<\/strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19032\" width=\"821\" height=\"616\" srcset=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee.jpg 1024w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee-300x225.jpg 300w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee-768x576.jpg 768w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee-800x600.jpg 800w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ee-700x525.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 821px) 100vw, 821px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aproximadamente los bancos prestan un promedio de un 1\u00b4000.000 por cada 50.000 pesos que reciba de salario una persona y el valor de cada cuota depender\u00e1 del plazo del cr\u00e9dito y lo que se acord\u00f3 con la entidad financiera. Adem\u00e1s, diferentes opciones de financiaci\u00f3n como cooperativas, cajas de compensaci\u00f3n, subsidios, corporaci\u00f3n de ahorro y vivienda, entre otros. Es importante poder revisar todas las opciones de financiaci\u00f3n para conocer cu\u00e1l es la opci\u00f3n de cr\u00e9dito que sea id\u00f3nea de acuerdo a sus posibilidades.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size wp-block-list\"><li><strong><strong>\u00bfCu\u00e1l es el plazo del pr\u00e9stamo?<\/strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19033\" width=\"823\" height=\"617\" srcset=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf.jpg 1024w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf-300x225.jpg 300w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf-768x576.jpg 768w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf-800x600.jpg 800w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/frf-700x525.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 823px) 100vw, 823px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los plazos oscilan entre 5 y 20 a\u00f1os, pero realmente cada entidad financiera ofrece opciones diferentes. Se debe tener en cuenta que el valor que las entidades financieras prestar\u00e1 est\u00e1 ligado directamente con los ingresos que tenga una persona.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size wp-block-list\"><li><strong><strong><strong>Tips para que el banco no rechace la solicitud de cr\u00e9dito que solicites<\/strong><\/strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19034\" width=\"825\" height=\"619\" srcset=\"https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt.jpg 1024w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt-300x225.jpg 300w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt-768x576.jpg 768w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt-800x600.jpg 800w, https:\/\/d5lsl9mnh3rsl.cloudfront.net\/oportunidades\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/rt-700x525.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 825px) 100vw, 825px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Si tienes ingresos bajos, la mejor opci\u00f3n es solicitar pr\u00e9stamos de vivienda en cooperativas, cajas de compensaci\u00f3n o por medio de subsidios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Lo ideal es que tu puntaje crediticio se encuentre por encima de 700. Inclusive mucho mejor si es mayor a 800.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Es muy importante que puedas consultar tu puntaje en Datacredito antes de solicitar el cr\u00e9dito de vivienda para verificar si realmente podr\u00eda acceder al cr\u00e9dito. De lo contrario, lo mejor ser\u00e1 mejorar tu puntaje de a poco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Ten siempre a la mano los documentos de codeudores, referencias personales y laborales, fotocopia de la c\u00e9dula, entre otros documentos para agilizar la solicitud del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Evita solicitar cr\u00e9ditos en todos los bancos ya que generalmente se crean huellas de consulta y las entidades financieras lo podr\u00edan tomar como una se\u00f1al de desesperaci\u00f3n causando que tu puntaje de evaluaci\u00f3n crediticia disminuya.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Tambi\u00e9n es fundamental que los cupos en tarjetas de cr\u00e9dito, sobregiros, entre otros se encuentren por debajo del 60% desde meses anteriores a la solicitud del cr\u00e9dito debido a que, al tenerlos por encima de este porcentaje, podr\u00e1 causar que el cr\u00e9dito no sea aprobado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compra de vivienda en Colombia ha venido aumentando desde el a\u00f1o pasado y para este a\u00f1o 2022, se proyecta que seguir\u00e1 creciendo a trav\u00e9s de diferentes beneficios que el gobierno est\u00e1 brindando para poder comprar vivienda propia. 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